O blog imobiliário LogeToi.fr revela a publicação de um decreto que limita a remuneração dos intermediários a 10%. Um limite superior que não parece muito restritivo.
Poderíamos pensar que isso é muito por isso. Foram necessários quase dois anos para publicar o decreto que regulamenta a remuneração dos intermediários nas operações imobiliárias desoneradas do tipo Pinel. Apesar desse período prolongado, é pouco provável que os critérios adotados mudem a prática, o que nos lembra os inconvenientes que essa questão causou ao executivo.
Leitura complementar : O segredo para cozinhar o foie gras cru perfeitamente
Uma questão sensível
Há dois anos, no âmbito da lei de finanças para 2018, o Parlamento aprovou o princípio de uma limitação dos honorários recebidos por todos os intermediários em matéria de transações imobiliárias, de acordo com o artigo 199 novovicies do Código Geral dos Impostos (principalmente os investimentos locativos sob o regime Pinel).
O objetivo do senador Albéric de Montgolfier era simples: impedir que as comissões elevassem os preços acima das normas do mercado. De fato, muitos observadores já destacaram o nível dos preços nessas transações, pois a perspectiva de um alívio fiscal torna às vezes os compradores menos preocupados com o preço da propriedade.
Também interessante : O que vai acontecer com a lei Pinel em 2020?
A questão era, então, onde colocar o cursor. A esse respeito, no entanto, a questão era mais complicada do que o esperado. Desde o início, o projeto encontrou uma forte resistência por parte dos profissionais do setor, alguns dos quais não hesitaram em ameaçar levar o assunto aos tribunais.
Um limite pouco restritivo
Dada essa resistência, o projeto foi, de qualquer forma, amplamente diluído. Enquanto um limite superior de 5% do preço de custo havia sido inicialmente previsto, o dirigente rapidamente propôs o limite menos restritivo de 10%.
Esse nível de preço de custo de 10% foi finalmente mantido na regulamentação, que foi publicada no Diário Oficial durante as férias.
Essa vontade de reduzir as comissões gerou muito barulho com poucos resultados. É importante lembrar que, embora alguns operadores ainda tenham elevado o tom, o teto de 10% está mais ou menos em conformidade com as normas do setor e é até frequentemente ligeiramente superior.
Apesar dos compromissos assumidos há dois anos, portanto, é pouco provável que essa política de regulação da remuneração dos intermediários faça os preços das transações imobiliárias em franquia de imposto caírem.